Gvardix je neovisan softver za automatiziranu analizu katastarskih čestica, prostornih planova, nekretnina i mogućnosti gradnje.
Podatke koji su raspoređeni po različitim kartama, registrima i dokumentima povezujemo u razumljiv pregled — u nekoliko sekundi.
Zašto Gvardix
Sve počinje od čestice
Odaberite česticu i na jednom mjestu provjerite njezinu geometriju, površinu, plansku namjenu, gradivost, pristup prometnici, postojeće građevine, nagib terena i druge dostupne prostorne podatke.
Gvardix skraćuje početnu provjeru koja inače zahtijeva pretraživanje više službenih sustava i dokumenata.
Prostorni plan i mogućnost gradnje
Softver povezuje grafički i tekstualni dio prostornog plana te, gdje su podaci dostupni, izračunava:
• gradivu površinu i gradivi poligon
• udaljenosti od granica čestice i prometnice
• koeficijente izgrađenosti i iskorištenosti
• dopuštenu katnost i visinu
• posebne uvjete i ograničenja gradnje
• odnos postojeće građevine prema pravilima plana
Rezultat je brza prethodna procjena mogućnosti gradnje, rekonstrukcije ili razvoja nekretnine.
Umjetna inteligencija koristi se samo u pojedinim funkcijama, poput razgovora o prostornom planu, sažimanja sadržaja i objašnjavanja rezultata. AI nije zamjena za geometrijske izračune, službene podatke ili pravila plana.
Dozvole, zemljišne knjige i tržišni podaci
Gvardix povezuje dostupne podatke o dozvolama, katastru, zemljišnim knjigama i tržištu nekretnina.
Softver prikazuje pronađene podatke, upozorava na moguća odstupanja i jasno označava što nije pronađeno ili zahtijeva dodatnu provjeru.
Indikativna procjena vrijednosti zemljišta i građevina pomaže pri početnoj procjeni nekretnine, ali ne predstavlja službenu procjenu vrijednosti.
Osnovni i detaljni izvještaji
Rezultate analize možete pretvoriti u strukturirani izvještaj za vlastitu odluku, razgovor s klijentom ili pripremu projekta.
Osnovni izvještaj donosi pregled najvažnijih podataka o čestici. Detaljni izvještaj uključuje dublju analizu prostornog plana, uvjeta gradnje, ograničenja, postojećeg stanja i mogućih scenarija razvoja.
Od analize prema CAD-u
Gvardix ne staje na odgovoru može li se graditi.
CAD funkcije koje razvijamo nastavljaju isti proces: od geometrije čestice i gradivog poligona prema početnom prostornom rasporedu, površinama te PDF i DXF izvozu.
Razvijamo i troškovničke algoritme za izračun količina i indikativnih troškova gradnje. Cilj je povezati cijeli početni proces:
čestica → analiza → prostorno rješenje → količine i trošak
Kome je Gvardix namijenjen
Vlasnicima nekretnina
Za razumijevanje stvarnog stanja, mogućnosti i ograničenja vlastite čestice ili građevine.
Investitorima i developerima
Za bržu provjeru izvedivosti, vrijednosti i rizika prije kupnje zemljišta, projektiranja ili ulaganja.
Arhitektima, projektantima i inženjerima
Za ubrzavanje početnih provjera, geometrijskih izračuna, analize planskih pravila i pripreme podloga.
Agentima i posrednicima u prometu nekretnina
Za kvalitetniju provjeru zemljišta, jasnije predstavljanje nekretnine i pouzdanije odgovore kupcima i prodavateljima.
Izvođačima
Za početni pregled projekta te, gdje su funkcije dostupne, precizniju pripremu količina i indikativnih troškova gradnje.
Pristup i planovi
Povremeni korisnici mogu jednokratno otključati analizu pojedine čestice ili naručiti osnovni odnosno detaljni izvještaj.
Pretplata Pro namijenjena je korisnicima koji redovito provjeravaju nekretnine, izrađuju izvještaje i koriste profesionalne izvoze.
Business je namijenjen agencijama, uredima i timovima kojima su potrebni veći opseg korištenja, poslovno označavanje dokumenata i napredne funkcije.
Dostupnost pojedinih podataka, analiza i izvoznih formata ovisi o lokaciji, dostupnim izvorima i odabranom načinu korištenja.
Važna napomena
Gvardix je informacijski i analitički softver.
Rezultati Gvardixa automatski su generirana analitička podloga. Nisu upravni akt, službena lokacijska informacija, projektna dokumentacija, geodetski ili procjembeni elaborat niti službena procjena vrijednosti.
Prije kupnje nekretnine, projektiranja, gradnje ili druge važne odluke provjerite službene izvore i zatražite potvrdu odgovarajuće ovlaštene osobe ili nadležnog tijela.
Za prijedloge, ispravke podataka i poslovnu suradnju obratite nam se na info@gvardix.com.