# Gvardix

> Gvardix je softver za automatiziranu analizu katastarskih čestica, prostornih planova, nekretnina i mogućnosti gradnje u Hrvatskoj. Podatke iz katastra, ISPU planova, zemljišnih knjiga, dozvola, visinskih modela i tržišta povezuje u jasan pregled — u nekoliko sekundi.

Gvardix nije običan preglednik karata niti generički AI chatbot. Jezgru analize čine deterministički algoritmi, geometrijski izračuni i computer vision nad ISPU rasterom. AI se koristi samo u pojedinim funkcijama (chat, sažeci).

Verzija proizvoda: **3.2** (ažuriranja: https://gvardix.com/settings/azuriranja).

## Ključne funkcije

- analiza katastarske čestice (analiza plana otvorena svima)
- namjena zemljišta iz ISPU karte (computer vision)
- gradivo područje / poligon, KIG, KIS, katnost, odmici
- tržišna procjena zemljišta, kuće i **stanova (etaže E-n)**
- zemljišne knjige: ulošci, etaže, neusklađenost katastar ↔ ZK
- dozvole, elevacija, pogled na more, energetika
- idejni prijedlog tlocrta (Pro+ / otključana čestica / javni oglas)
- Experimental CAD — ortogonalni tlocrt (Pro+)
- AI chat o pravilima prostornog plana (Pro+ / otključana čestica)
- portfelj nekretnina i javni oglasi (`/a/{agencija|user}/{slug|id}`)
- obavijesti o javnim raspravama i izmjenama planova
- osnovni i detaljni izvještaj čestice
- pretplata po planu (Free, Pro, Business) — bez kredita; Starter ukinut

## Computer vision analiza namjene

Gvardix analizira službeni ISPU kartografski raster unutar geometrije čestice (boje, šrafure, GUP/UPU/PPUO/PPUG). Ne oslanja se na slobodno AI tumačenje slike.

## Gradivost

Izračun potencijalno gradivog dijela čestice prema pravilima plana: odmici, KIG/KIS, katnost, pristup, postojeće građevine, ograničenja. Rezultat na karti (uz satelitsku podlogu).

## Stanovi i etažno vlasništvo

Na česticama s etažama: popis E-n, odabir stana, indikativna procjena po površini etaže; u portfelju više etaža iste čestice kao odvojene stavke.

## Oglasi

Javni URL: `https://gvardix.com/a/{agencija|user}/{slug|id}`. Posjetitelji oglasa vide uvjete gradnje i mogu generirati idejni tlocrt za tu česticu. Branding i Pro oglasi: https://gvardix.com/za-agencije

## Planovi i cijene

- **Free / gost:** analiza plana, mikrolokacija, tržište; gost do 5 čestica mjesečno po uređaju
- **Pro:** chat, idejni tlocrt, export, branding oglasa, kvote izvještaja
- **Business:** veći opseg i timske/poslovne funkcije

Cjenik: https://gvardix.com/settings/balance

## Kome je namijenjen

Vlasnici, investitori, arhitekti i projektanti, agenti i agencije, izvođači, konzultanti i strani kupci nekretnina u Hrvatskoj.

## Ograničenja

Informativna analiza — ne zamjenjuje lokacijsku informaciju, upravni akt, geodetski elaborat, projekt, službenu procjenu niti pravno mišljenje.

Uvjeti: https://gvardix.com/settings/terms-of-service  
Privatnost: https://gvardix.com/settings/privacy-policy  
O nama: https://gvardix.com/settings/about

## Važne stranice

- Provjera parcele: https://gvardix.com/geodet/cestica
- Provjera namjere gradnje: https://gvardix.com/prostorni/idejni-review
- Idejni prijedlog tlocrta: https://gvardix.com/prostorni/idejni-prijedlog
- Experimental CAD: https://gvardix.com/main/experimental-cad
- Cjenik: https://gvardix.com/settings/balance
- Za agencije: https://gvardix.com/za-agencije
- Blog: https://gvardix.com/blog
- Kako čitati prostorni plan 1–3: https://gvardix.com/blog/kako-citati-prostorni-plan-1 (…-2, …-3)
- Ažuriranja: https://gvardix.com/settings/azuriranja

## Dostupnost

Web, iOS, Android — https://gvardix.com/ (HR) · /en · /de · /sl · /it

## Operator

TERMINAL ONE d.o.o., Mostine 1/B, 21000 Split, Hrvatska

## Kontakt

- Podrška: podrska@gvardix.com
- Opći upiti: info@gvardix.com
- Privatnost: privacy@gvardix.com
- Instagram: https://www.instagram.com/gvardixcom

## English summary

Gvardix 3.2 is software for Croatian cadastre, spatial plans, buildability and property analysis. Core analysis uses deterministic algorithms, geometry and computer vision on ISPU rasters — not generic AI image interpretation. Plan analysis on a parcel is open to everyone; Pro/Business unlock chat, concept layout, exports and listing branding. Supports condominium units (apartments), public listings at `/a/…`, and Experimental CAD. Informational only — not an official planning act or licensed professional opinion.

Pricing: https://gvardix.com/settings/balance · Updates: https://gvardix.com/settings/azuriranja